TIPS 任意売却とは?

任意売却とは、住宅ローン・事業融資金などの借入金の支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者が入り、不動産を競売にかけずに所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることを意味します。
何らかの事情で住宅ローン等の返済が困難になった場合、銀行等金融機関は、抵当権に従って、所有者の不動産を競売にかけ、現金にしようとします。
競売だと、いくらで落札されるかは開札日までわからず、さらに金融機関の最低希望価格を下回ることもあります。
そこで仲介者が所有者と債権者の間に入り、なるべく両者に満足のいくような価格でこれを買取り、または売却し、現金化することが任意売却になります。