REAL ESTATE SALES 不動産販売実績
不動産販売実績①
国立市 マンション
- 所在地
- 東京都国立市西
- 構造
- RC鉄筋コンクリート造 陸屋根 4階建
- 土地面積
- 224.06㎡
- 交通
- JR中央本線 国立駅
- 築年
- 昭和59年2月
- 建物面積
- 442.47㎡
実質収支
| 賃料収支 | 875,500円 |
|---|---|
| 25年ローン支払い | -705,907円 |
| 固定資産税年額 | 472,400円 |
| 金利 | 4.5％ |
| 物件収支 | 169,593円 |
|---|---|
| 固定資産税月額 | -39,367円 |
| 実質お手取り | 130,226円 |
| 実質月々収支 | 130,226円 |
|---|---|
| 実質年間収支 | 1,562,716円 |
損益分岐ライン
キャッシュフロー面
年間収支
1,562,712円
5年間収支
7,813,560円
10年間収支
15,627,120円
15年間収支
23,440,680円
20年間収支
31,254,240円
融資残高との関係
経営スタート時
- ローン残高
- 127,000,000円
5年後
12.14％
- 残高
- 111,579,537円
10年後
27.34％
- 残高
- 92,276,267円
15年後
46.36％
- 残高
- 68,112,513円
20年後
70.18％
- 残高
- 37,864,427円
損益分岐点：ローン残債－キャッシュフロー
経営スタート時
- ローン残高
- 127,000,000円
5年後
111,579,537円
18.30％
- 損益ライン
- 103,765,977円
10年後
92,276,267円
39.65％
- 損益ライン
- 76,649,147円
15年後
68,112,513円
64.48％
- 損益ライン
- 44,671,833円
20年後
37,864,427円
94.80％
- 損益ライン
- 6,610,187円